Покупатели страхового дома Brexit направляются в Южный Девон

Неопределенность Brexit и жаркое лето привели к росту числа остановок в 2018 году, и Девон стал крупным бенефициаром. Похоже, в этом году ситуация будет такой же для округа: слабый фунт убеждает людей не только провести отпуск в Девоне, но и купить там дом.

«Районы Эксетера и Саут-Хэмса [на юге Девона] чувствуют себя особенно хорошо из-за Brexit, когда люди предпочитают покупать здесь, а не в Европе, или полностью изменить образ жизни», - говорит Сара-Джейн Бингхэм-Чик из Savills, агентство недвижимости.

Марк Проктор из Knight Frank соглашается. «Покупатели, рассматривающие возможность переезда на юго-запад, смотрят на лондонский рынок и думают, что сейчас самое время сделать это», - говорит он. «На верхнем уровне есть ряд экспатов [со своими деньгами за границей], которые смотрят на обменный курс и думают так же».

Данные Knight Frank показывают, что с июня по июнь количество предложений, принятых в районе Эксетера, выросло на 27,8%; показатель по недвижимости свыше 1 млн. фунтов стерлингов составил 33 процента.

Однако это не означает, что цены движутся вверх - пока. Исследование рынка жилья Великобритании, проведенное Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS) за июнь, показало нулевой рост на юго-западе со значительными локальными колебаниями. «Стабильная динамика продаж продолжается, а в лучших деревнях продажи особенно высоки», - говорит Роджер Панч из Marchand Petit, агентства недвижимости на юге Девона.

Так почему же в районе Эксетера? «Это привлекательно для людей, переезжающих. Два часа на поезде из Лондона, он имеет университет, входящий в десятку лучших, который, наряду с больницей [Royal Devon and Exeter] и Met Office, привлекает сотрудников для качества жизни», - говорит Бингхэм. Чик говорит. «Эксмур, Дартмур и море находятся у вашего порога, как и хорошие государственные и частные школы и международный аэропорт».

Те, чей бюджет составляет от 1,2 до 1,5 млн. Фунтов стерлингов, идут в отдельные грузинские семейные дома Святого Леонарда, но есть таунхаусы примерно за 300 000 фунтов стерлингов. Портал недвижимости Rightmove утверждает, что средняя стоимость недвижимости в Эксетере составляет £ 285 064.

Семейные дома в Пенсильвании (рядом с университетом) также популярны за £ 500 000 и выше. «Мы видим, как все больше китайских покупателей тратят на дома своих учеников, а одна пара в прошлом году потратила более 1 млн фунтов», - говорит Проктор. Сеть ресторанов «Айви», возможно, решила не открывать там свой филиал осенью, но сеть отелей Southernhay, специализирующаяся на уличной еде, и независимые джин-бары, для некоторых могут быть более привлекательными.

Проктор говорит, что ценовые рекорды более 3 миллионов фунтов стерлингов устанавливаются в устье Эксэ - районе к югу от Эксетера, который включает в себя Топшам и один из лучших ресторанов региона - поместье Майкла Кейнса «Лимпстоун», отмеченное звездой Мишлен (другой - парк Гидли в Чагфорде ). «Людям нравится находиться на воде. Это более тихий район с отличными кафе, который очень популярен среди даунсайзеров», - говорит Том Бедфорд в офисе Exeter в Savills. Он говорит, что начальный уровень составляет около 300 000 фунтов стерлингов за коттедж с двумя спальнями.

«Когда недвижимость выставляется на продажу один раз в поколение, возникает большой спрос. Классический дом Topsham с пятью спальнями, даже не на воде и не нуждающийся в ремонте, обошелся за ориентировочную цену в 1 миллион фунтов стерлингов после того, как его просмотрели 100 человек. «.

То же самое относится и к домам в сладком месте второго дома в Южном Хамсе, где летние завсегдатаи могут следить за недвижимостью в уникальном месте на набережной в течение многих лет, и когда она появляется в продаже, возникает некоторое жужжание. Таможня, расположенная на набережной рядом со станцией спасательной шлюпки, является одной из достопримечательностей Салкомба. Перечисленная во II классе недвижимость с пятью спальнями находится в одной семье уже 20 лет, но продается по цене 1,65 млн фунтов стерлингов через Marchand Petit.

Кроме того, в популярной деревне Диттишам есть стильно обновленный дом с шестью спальнями на набережной с прямым выходом к реке Дарт, который продается за 2,25 миллиона фунтов стерлингов через Knight Frank. «Людям нравится чувство общности в таких местах, как Диттишам, Дартмут и Эшбертон, - говорит Проктор, - и все больше людей видят преимущества удаленной работы здесь, особенно летом, пол недели».